天蒙景区招商公告

沂蒙山银座天蒙旅游区，作为山东文旅集团旗下的璀璨明珠，坐落于临沂市费县北部，自2016年盛大开业以来，便以其独特的魅力吸引着四面八方的游客。这里不仅融合了红色民俗旅游的深厚底蕴，还兼具山地生态旅游的壮丽景观与运动休闲旅游的无限活力，是一个集多种旅游形态于一体的综合型人文生态旅游度假区。

为了进一步提升服务质量，丰富游客的游览体验，我们现面向全社会公开招商，诚邀各界精英加盟，共同打造更加多元化、高品质的旅游消费环境。

 1、项目详情：

商区商业街处于景区东商业街、东大停车场及南停车场区域。面积有 6㎡、20㎡、25㎡、50㎡等多种规格，商家可按需选择。

天街木屋位于景区山顶望海楼区域，占据绝佳观景位置，面积为 6㎡的售卖木屋。

2、业态范围：

特色旅游纪念品、文创产品、汉服体验馆、餐饮、购物店、展销厅、风味小吃、农副特色产品等。

3、合作方式：

租金合作模式，收取固定租金，具体金额根据商铺位置、面积大小、经营业态等综合评估确定。租金按年度支付，支付时间为每年合同签订对应日期前，合作期限初步设定为1年。表现良好的商户，景区将在租金优惠、场地拓展、宣传推广等方面给予支持与奖励。年租金从780元/平方米起，价格合理，性价比高。

购物店、展销厅、天街木屋采取合作分成：景区提供场地，合作商投入人员及设备，双方对项目运营收入按照约定比例进行分成。合作方需具备相关项目运营资质及丰富的管理经验，双方共同制定运营策略与服务标准。

1、项目详情：

餐厅位于景区内黄金地段，望海楼、玉皇宫区域，周边景点密集，游客流量大，视野开阔，可俯瞰天蒙景区的壮丽景色，为游客提供绝佳的就餐环境。

观蒙餐厅面积270平方米，望海餐厅面积200平方米，玉皇宫素食餐厅位于景区玉皇宫内，占地面积约800平方米 。空间布局合理，内部结构可根据商家需求进行灵活调整，能够满足不同规模和类型的餐饮经营需求。  

2、经营定位：

以特色美食、主题餐厅为核心，打造具有地域文化特色与休闲氛围的餐厅，为游客提供独特的用餐体验，满足游客在游玩过程中的餐饮需求，成为景区内的美食打卡点。

3、合作方式：

 合作分成模式。景区提供场地，合作商投入人员及设备，双方对项目运营收入按照约定比例进行分成。合作方需具备相关项目运营资质及丰富的餐饮管理经验，双方共同制定运营策略与服务标准，提升游客对餐饮服务的满意度。

1、地理位置：

红房子区域位于谭家庄村核心位置占地面积4000平方米，周边旅游资源丰富，距离天蒙景区2公里。

南门原塔山林场办公区，紧邻景区南门1号停车场及游客中心，出租区域占地面积约10000平方米。

2、招租范围：

特色餐饮类：引入具有地方特色的美食餐厅，如沂蒙炒鸡店、蒙山全羊馆等，以及各类特色小吃店、咖啡馆、甜品店等，满足游客多样化的餐饮需求。

文化创意类：文化创意产品店、手工艺品店、非遗展示店、民俗文化体验馆等入驻，将当地的文化元素与创意产品相结合，丰富游客的旅游购物体验。

休闲娱乐类：茶馆、酒吧、民宿、书吧、棋牌室、减肥中心等休闲娱乐项目，为游客提供舒适的休闲场所。

旅游服务类：旅行社服务网点、旅游纪念品店、摄影摄像服务店等，完善旅游服务产业链，为游客提供全方位的旅游服务。

3、招租要求：

具有合法的经营资质和良好的商业信誉，无不良经营记录。提供营业执照、税务登记证、食品经营许可证（餐饮类商户）等相关证件的原件及复印件（复印件需加盖公章）。

具有一定的资金实力和经营管理经验，能够保证项目的顺利运营。提供详细的项目计划书，包括经营内容、市场分析、运营策略、财务预算等，展示项目的可行性和发展潜力。

4、租赁方式：

采用固定租金或合作分成模式。

1、合作项目：

文创产品、非遗项目、无动力乐园、萌宠乐园、购物店等优质二消项目。

2、合作方式：

合作分成模式。景区提供场地，合作商投入人员及设备，双方对项目运营收入按照约定比例进行分成。合作方需具备相关项目运营资质、需有相关经验专业能力，双方共同制定运营策略与服务标准，以提升游客对二次消费项目的参与度与满意度。